离婚协议约定在年未女方支付男方18万，共同所有门面于女方所有，如在年未女方未支付男方18万，门面归男方所有。现在的情况是在办理离婚后，门面已转给女方，现在女方推托说年未不能归还18W元，可以起诉法院把门面的所有权转给男方吗？
从了解的情况看，只办理了备案的房产，未按揭的房产不能更改所有权人吗？
现在还有一个情况是：在房产合同里约定，备案后的房地产合同要及时进行按揭手续，现在房产地开发商联系女方，女方也不去办理按揭，在房产合同理不及时办理按揭会有违约金或其它赔偿。如果发生这种情况，法律上一般如何处理的？
离婚
2018-10-17 21:44:53
律师解答共有3条
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一般情况下，财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查封，不得转让变卖，避免男方转移财产，虽然中诉讼中转移财产行为无效，但实际上处理起来很麻烦，还要形成别的诉讼，况且再出现个善意第三人就更麻烦了。
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这种情况需要具体分析，例如，婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
