法律问答
广东江门房产开征了
遗产税
吗？老爸去世了，房产户名是他的，现在我要卖房，请问要交房产开征了遗产税吗？
2018-10-18 06:56:58
律师解答共有3条
中国目前没有遗产税，婚后
继承
的房产，如果以后
离婚
，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。
如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
如果是
法定继承
的，那么属于
夫妻共同财产
，应分对方。
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承
收取遗产税，但是遗产税的
征收
与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，
法定继承人
继承土地、房屋权属不征契税，非法定
继承人
根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
房屋继承
过户需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托
代理
人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、
被继承人
死亡证明(原外销房需公证);
8、
继承权
公证书原件;
9、其他有关文件。
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