法律问答

个人可以宅基地可以买卖吗

2020-07-02 16:32:45

可以，但需满足几个条件：经集体经济组织同意；买卖只能在集体经济组织内部进行；受让人符合宅基地申请条件；宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。
当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转，集体以外的人的买卖合同应当是无效的。
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