法律问答
我
离婚
后,协议将学校的单元房归我。该房是几年前婆婆学校全集资小产权房,当时是以婆婆名义集资的,现婆婆已退休。现在我想将该房卖给该校的老师可以吗,需要办什么手续?
2018-10-19 11:43:43
律师解答共有3条
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚分为
协议离婚
和
诉讼离婚
两种,
二、办理条件
1、双方当事人必须是自愿离婚;
2、双方当事人必须已对
子女抚养
、财产、债务等事项达成一致意见;
3、原
结婚登记
必须是在中国内地办理的;
4、双方当事人必须具有完全民事行为能力;
5、双方当事人必须共同到本省、自治区、直辖市指定的登记机构办理。协议离婚需要按正常程序办理离婚手续,办理了离婚手续,离婚才能生效。你可以去民政部门开一个婚姻状况证明,拿证明去法院起诉离婚。如果你们没有财产协议,婚姻存续期间的财产属于夫妻共有财产,可以要求分割。
根据婚姻法若干问题的司法解释
(二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。 一般婚后赠与属于夫妻赠与,除非特殊约定。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。 如果不是小产权房,婚后父母以子女一方名义买房,可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房,如果非村民身份,法院可能不予分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个人房产过户要准备的材料有哪些
7215
我家现在想买一处小产权房,将该房屋顶账给另一单位张某,但该房
二手房过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚需要什么手续?
01:44
2345
二手新房过户需要什么手续
二手新房过户
房子过户需要哪些手续
房子过户手续
但因为该房子是小产权房,没有房产证,只有一个所有住户的大土地
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
异地离婚需要什么证件?
01:12
2345
房屋转移登记要办什么手续
2770
还是没有办理下房产证。此房就是小产权房,请问我该怎么办,起诉
你好,所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体
人咨询过
继续咨询
房租到期租客不搬走怎么办
租房指南
0
如何签订二手房购房合同
二手房买卖合同
0
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
人咨询过
继续咨询
公租房可以住多久呢
公租房
5
有房贷能把房子过户给孩子吗?
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共
人咨询过
继续咨询
租房合同违约金怎么算
租房指南
5
乡下不允许盖房子,或投诉
你好,可以起诉解决
装修贷款的钱可以取吗
房屋装修合同
5
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
哪些人可以办理公租房申请
公租房
5
关于房产过户所需提交的各类资料
房产过户时,如果双方无法亲自到场办理,确实存在替代方案。双方可以委托他人代为办理,但需要提供有效的授
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
贵阳律师
贵阳找律师
贵阳房产纠纷律师
贵阳房屋买卖律师
贵阳房屋租赁律师
贵阳二手房律师
贵阳开发商违约律师
贵阳装修纠纷律师
贵阳房屋产权律师
贵阳房屋中介纠纷律师
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
贵阳房产纠纷律师
贵阳公司法律师
贵阳合同纠纷律师
贵阳婚姻家庭律师
贵阳交通事故律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳刑事辩护律师
贵阳债务债权律师