法律问答
因父母
离婚
,房产证上有我爸妈和我的名字 离婚后 想把房产证上的名字改成我一个人的 需要交税吗
离婚
2018-10-19 13:35:01
律师解答共有3条
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
税费
契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费:3元/平方米。
测绘费:按各区具体规定。
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的
5.5%
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚子女改名字需要什么手续
16330
您好 家里是按揭房 当时是用我自己的名字
协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双
人咨询过
继续咨询
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
廉租房可以继承吗
01:20
2345
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字
新房产证要比老房产证过户费高吗
房屋过户费用
我很快要结婚了 现在我家人要把我的名字加在我老公的
夫妻双方离婚就房产分割达不成一致协议时,可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时,并不是一成不变的按照法律
人咨询过
继续咨询
沈辉律师
四川循定律师事务所
儿媳需要赡养公婆吗
01:24
2345
办理廉租房离婚协议书
1250
我现在有个问题 婚前产证我妈买的房子写
你好,按照您的描述,该部分房产应当属于你的个人财产,当然,由于是您婚后购买。假如离婚的话,务必保留好
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
伊春律师
嘉荫县律师
铁力市律师
南岔区律师
友好区律师
汤旺河区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权