法律问答
我结婚后,我挣了自己的钱买了一个房子,首付了我的名字,然后下一期也是我自己的,
离婚
后,房子属于我或我丈夫和公有。
离婚
2020-07-04 13:44:51
律师解答共有4条
该房产是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
新婚姻法规定,婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
已离婚的夫妻,对于已经分割给一方的房子,可以进行
房屋买卖
,安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订
买卖合同
,一般说来,房屋买卖
合同
需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
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