交房没拿钥匙交物业费吗
2020-07-05 12:53:56
律师解答共有3条
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一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
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购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付；一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。
在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。同时以交钥匙即交房确定了商品房交付标准，也就是买受人实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺度。 -
应当交物业费。虽然在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
