(小额)天津志**有限公司与梁**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告天津志**有限公司与被告梁**物业服务合同纠纷一案，本院于2014年3月27日立案受理。依法由审判员范**适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人林**到庭参加诉讼，被告梁**经法庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉请：1、判令被告补交所欠车位费2240元及违约金；2、诉讼费用由被告承担。

本院查明

本院经审理查明，原告作为具有资质的物业服务企业，于2011年10月15日与天津**兴云里业主会签订《天津市住宅物业服务合同》，约定由原告在2011年11月1日至2013年10月31日期间向兴云里小区提供物业服务，合同第七条约定，占用业主共有的道路或其他场地停放机动车辆的车位，按照每月80元／个的标准交纳场地占用费。2014年1月11日原告与天津**兴云里业主会再次签订《天津市住宅物业服务合同》，约定由原告在2014年1月11日至2016年1月10日期间向兴云里小区继续提供物业服务，车位费收费标准不变。被告系兴云里小区××号业主，自2013年1月至2014年2月共欠交原告两个车位的车位费共计2240元。

上述事实有当事人陈述及提供的证据佐证在案，本院予以确认。

本院认为

本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与天津市**主委员会签订的两份《天津市住宅物业服务合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定为合法有效，合同对原告及小区全体业主具有约束力，双方均应依照合同约定行使权利并履行义务。被告作为业主，理应按合同约定履行向原告交纳车位费的义务，故对于原告要求被告交纳2013年1月至2014年2月期间的两个车位的车位费2240元的诉讼请求，本院予以支持；鉴于合同没有约定具体交费时间，故对原告主张违约金的请求不予支持。另，被告梁**经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、本判决生效后十五日内，被告梁**给付原告天津志**有限公司2013年1月至2014年2月期间的两个车位的车位费共计2240元；

二、驳回原告其他诉讼请求。

如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取，由被告梁**负担，于*判决生效后十五日内直接交付原告天津志**有限公司。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一四年四月十日