上诉人张**与上诉人**有限公司、郑州古**有限公司租赁合同纠纷案二审民事判决书

审理经过

上诉人张**与上诉人**有限公司、郑州古**有限公司租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金*柳初字第00321号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人**有限公司、郑州古**有限公司委托代理人徐**、王**，上诉人张**委托代理人高丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张**于2015年7月31日诉至河南省郑州市金水区人民法院，请求法院判令1、二被告双倍返还原告定金60000元，二被告之间承担连带责任；2、案件受理费由二被告承担。

一审法院查明

原审法院经审理查明，2014年12月26日，原告为租赁被告经营的郑州古玩城铺位，向被告交定金3万元，被告向原告出具收据一份，载明：“兹收到张**交来二楼BH10-05定金（定金不退）人民币30000元”，收据加盖了花园茶城公司印章。被告口头承诺所经营的花园茶城2015年3月21日开业。原告提交的花园茶城公司在报纸上发布的公告显示：花园茶城于2015年7月1日正式开业。因原告向被告索要定金未果成讼。

一审法院认为

原审法院认为：原告为租赁郑州古玩城铺位，向被告交定金3万元，有收据为凭，应予认定。此后因双方未就租赁事宜协商一致而未能签订租赁合同，被告应当将该款返还原告，并向原告支付占用该款期间的利息损失。被告辩称不应返还定金的理由于法无据，本院不予采信。原告过高部分诉讼请求理由不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑**城有限公司、郑州**有限公司于判决生效后十日内返还原告张**定金30000元并支付原告该款的利息损失（按中**银行同期贷款利率计息，自2014年12月26日起计算至本判决确定的还款之日止）。二、驳回原告张**的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，原告负担650元，二被告负担650元。

上诉人诉称

宣判后，张**不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清，上诉人郑州古**有限公司、郑州**有限公司存在违约行为和延迟履行，致使合同目的不能实现，其应当双倍返还定金。请求撤销原判，依法改判。

郑州古**有限公司、郑州**有限公司亦不服，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清，本案中上诉人张**缴纳的系订约定金，本案因上诉人张**的原因未能订约，其要求返还定金的请求不能成立。请求查明事实，发回重审或依法驳回被上诉人的诉讼请求。

本院查明

本院审理查明的事实与原审查明的事实相同。

本院认为

本院认为，本案中上诉人张**虽然在2014年12月26日

向二上诉人**城有限公司、郑州**有限公司缴纳了定金3万元，但双方对于柜台租赁的位置、面积、租金、租期等相关内容并未作出书面约定。后双方就该柜台租赁的有关事项不能协商一致，导致未能签订租赁合同。原审法院根据以上事实，判令二上诉人**城有限公司、郑州**有限公司返还上诉人张**3万元并支付相应的利息并无不当。上诉人郑州古**有限公司、郑州**有限公司主张不应返还定金的上诉请求理由不足，本院不予支持。上诉人张**主张双倍返还定金的上诉理由证据不力，本院亦不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费1300元，由上诉人张**负担650元，上诉人郑**有限公司、郑州**有限公司负担650元。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年二月二十六日