天津市和**有限公司与石**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告天津市和**有限公司诉被告石**物业管理服务合同纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，并于2014年8月4日依法由审判员刘**适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告天津市和**有限公司的委托代理人陈*到庭参加了诉讼，被告石**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本院依法缺席审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告系物业管理服务合同关系，原告系物业服务公司，被告系天津市河东区长城公寓小区业主，被告自2005年1月-2013年8月拖欠物业费及机电设备费9900元。因此原告起诉要求被告支付物业管理服务费及诉讼费用。

原告举证如下：（以下证据均为复印件）

1、天**宅物业服务合同一份；

2、营业执照一份；

3、企业机构代码证一份；

4、资质证一份。

被告未出庭答辩。

本院查明

经审理查明，原告与天津市**业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》，原告对小区实行物业管理服务。被告居住之房坐落于天津市河东区八纬路125号长城公寓XXXX，按照合同约定物业管理服务费住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元交纳，被告房屋建筑面积为132.33平方米，被告每月应交纳物业费105.86元，机电设备费每月平方米0.25元，每月应交33.08元。被告自2005年1月-2013年8月共计104个月未交纳物业11009.44元、机电设备费3440.32元、两项合计14449.76元。原告主张2005年1月-2013年8月物业费及机电设备费9900元。

另查，原告主张2005年1月-2012年6月物业费已超过诉讼时效。

以上事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的证据加以佐证，并经当庭质证，本院予以认定。

本院认为

本院认为，原告依据其与天津市**业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行物业管理。原告主张要求被告给付2005年1月-2012年6月已超过诉讼时效。因此被告应该给付原告2012年7月-2013年8月拖欠的14个月物业费1482.04元、机电设备费463.12元、两项合计1945.16元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、**务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，缺席判决如下：

裁判结果

自本判决生效之日起十日内，被告石**给付原告天津市和**有限公司2012年7月-2013年8月物业费1482.04元、机电设备费463.12元、两项合计1945.16元。

如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告石**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一四年八月四日