最高额抵押一般适用于什么情况

　　一、最高额抵押一般适用于什么情况

　　《中华人民共和国民法典》第四百二十四条：最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。

　　第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、最高额抵押权有哪些设立要求

　　（一）最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立

　　如前所述，普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。

　　（二）当事人须订立最高额抵押合同

　　设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。

　　（三）设立最高额抵押权须进行登记

　　设立最高额抵押权应当进行抵押权登记，这是各国民法的通例。但各国具体作法有所差异。有的国家采登记成立要件主义，最高额抵押权非经登记不得成立；有的国家采登记对抗主义，最高额抵押权未经登记的，在当事人之间成立，但不得对抗第三人。中国法律对最高额抵押权的登记问题没有专门规定，而是适用于普通抵押权的规定。

　　三、最高额抵押权的效力范围是怎样的

　　1、最高额抵押权所担保的债权范围

　　最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。

　　2、最高额抵押合同约款的变更

　　当事人设立最高额抵押合同后，可否变更合同的约款？理论上有不同的看法。认为，既然最高额抵押合同是当事人双方意思表示一致的结果，则自无限制当事人变更合同约款之理。所以，德、日民法关于最高额抵押合同约款可以变更的规定，是合理的、可取的。

　　3、最高额抵押权的转让

　　关于最高额抵押权的转让问题，立法规定及学者见解不尽相同。就立法例而言，《德国民法典》第1190条第4项规定：最高额抵押权所担保的债权得依债权转让的一般规定进行转让。但在转让时，其最高额抵押权不随同转让。

　　综上所述，根据我国民法典的规定，最高额抵押的适用范围与一般抵押权的适用范围是一样的，其禁止范围也是一样的，以上就是找法网小编为您整理的最高额抵押一般适用于什么情况内容。如果您有需要进一步了解的，欢迎咨询找法网律师。