宅基地可以抵押借款吗

一、宅基地可以抵押借款吗

宅基地不可以抵押。根据相关法律规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，私自抵押是违法行为。

二、不得抵押的财产范围

《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、宅基地上的房屋抵押的好处

1、宅基地及其房屋抵押后的切实收

宅基地抵押贷款，抵押方是农村宅基地的现实拥有人，即使用宅基地的个体农民!而不是村集体。这等于承认了农民对宅基地所拥有的权益。期间，民间金融进入“农村宅基地抵押贷款”市场，就将会出现土地(宅基地)的流转。因为通过抵押，农村宅基地完全可能会由于不能偿还贷款而变更所有人。这样，农村宅基地就实际上绕过了政府垄断的一级市场，直接“流转”给了贷款方。对于宅基地所有者，贷款可以获得比征用更高的收益;对于贷款者，则有可能用低于政府拍卖的价格获得宅基地使用权。而农民便可以通过抵押贷款的形式获得宅基地的切实收益。

2、农民自主创业大军突起

农民想创业比起城市人要艰难的多，除了对新知识体系、新思维等缺乏还有就是资金方面的短板。许多时候一个好的农业项目就因为资金而“胎死腹中”。而原本已创业的农民，也常常因为资金链断而使经营的项目艰难度日，现在可以进行贷款，那么创业也就变的容易多了。随之而来的将会是新的创业大军突起。农民也个个摇身一变成为“老板”。

3、民间资本进入农村宅基地市场，冲击城市房价

农民工进城务工除了经济原因外就是想融入到城里，成为一个城里人。当民间资本进入农村宅基地抵押市场，就会有众多城里人的别墅出现在农村宅基地上。往后，当宅基地的市场全面放开，城市房价也就会遭受新的冲击。那时候务工农民买城里房将不在成为梦想。

以上就是由找法网小编整理收集的关于宅基地可以抵押借款吗的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，由于宅基地的特殊性，属于农村集体经济组织所有，宅基地不能办理抵押。如果您还有其他法律疑问的，欢迎咨询找法网专业律师。