民法典法律知识

相邻权纠纷如何解决

2021-05-25 15:09
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导读:
因相邻关系而产生的权力与义务,一直是备受关注的,特别是城市,对于居民而言。优质的生活是他们生活中不可缺少的一部分。如何正确认识相邻关系呢?相邻关系属于哪些范畴吗?下面找法网小编带你们认识一下相邻权纠纷如何解决?希望对您们有所帮助。
相邻权纠纷如何解决

  一、相邻权纠纷如何解决

  第一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;

  第二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

  第三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

  二、相邻关系跟地役权的区别

  区别:

  1、相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权(属用益物权)。

  2、相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。

  3、相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;地役权的内同由当事人自由约定。

  4、相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。

  总的来说,相邻关系要求的程度较低,都是来保障不动产使用来说的(如房屋使用时最基本的采光、通风、通行、排水等等,说的夸张一点,如果相邻关系受到侵害,则不动产在某种程度上不能使用);而地役权要求较高,主要是提升不动产价值来说的(如向远处眺望、便利的通行等等,如果不严谨的说,地役权收到侵害,则不动产的价值会降低到普通不动产的一般价值,但不会影响使用)。

  三、相邻关系的类型是什么

  1、用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。

  2、相邻通行关系。相邻通行权,是指相邻一方因建筑物别无其他通道,或者土地在邻人的土地包围之中,有通过邻地的权利。

  3、修建与铺设管线的相邻关系。

  4、通风、采光和日照相邻关系。

  5、固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。

  6、相邻不动产损害的防免。

  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,对居民是有好处的。能减少一些知识盲区。那以上就是找法网小编为你们整理相邻权纠纷如何解决的相关内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师!

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