侵占房屋侵权赔偿标准

　　一、侵占房屋侵权赔偿标准

　　侵占房屋侵权赔偿标准要根据因为房屋被侵占而导致的直接损失和间接损害来计算。

　　当事人的房屋所有权遭受侵害时，会产生直接财产损失和间接财产损失。

　　1．首先是直接财产损失

　　侵占房屋导致的直接财产损失包括房屋的自身价值和附有价值。房屋的自身价值是房屋的自有价值，主要表现为房屋的市场售价；房屋的附有价值是指附属在房屋的添附物和资金，主要表现为房屋的装修价值、购买房屋缴纳的税款和缴存的公共维修基金等。

　　2．其次是间接财产损失

　　侵占房屋导致的间接财产损失包括当事人在取得该房屋前所产生的的购买和登记成本以及因房屋所有权受到侵害而产生的支出增加和收益减少。购买和登记成本主要表现为交通费用、误工费用、登记费用、委托代理费用等。因房屋所有权受到侵害而产生的支出增加和收益减少包括：所有权受侵害的房屋是被侵害人居住房屋的，其权利受损后购买房屋前的租房成本；房屋出租收益的损失；不动产用于经营用途因被侵权而产生的停产停业损失等。

　　二、侵占房屋的法律规定

　　首先根据《民法典》第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。即房屋所有人对房屋享有房屋所有权。

　　其次根据《民法典》第二百六十七条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。即法律也禁止任何组织或个人侵占房屋。

　　三、侵占房屋的相关量刑标准

　　根据《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，构成非法搜查罪、非法侵入住宅罪。处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

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