地役权什么时候取得

一、地役权什么时候取得

符合生效条件的地役权，即可生效：

1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)

2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款：

(1)当事人的姓名或者名称和住所;

(2)供役地和需役地的位置;

(3)利用目的和方法;

(4)利用期限;

(5)费用及其支付方式;

(6)解决争议的方法。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

二、什么是地役权

地役权是一种独立的物权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。

地役权可分为通行权、用水权和建筑物地役权。

地役权的法律特征主要包括：

1、地役权是利用他人的不动产的一种权利；

2、地役权是为了提高自己不动产的效益；

3、地役权是按照合同设立的。

三、地役权怎么获取

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的他物权，所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

根据我国法律规定，地役权自签订合同是设立，不以登记为生效要件。以上就是找法网的小编为您整理收集的关于地役权什么时候取得及其相关内容。如果您还有不懂的问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。