林地买卖合同有效吗

一、林地买卖合同有效吗

林地买卖合同无效。

首先根据《宪法》第十条的规定，土地属于国家所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

其次我国对于林地，是规定其使用权可以依法转让。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

组织或个人之间可以就土地的使用权进行转让、承包等，土地承包经营权人有权依法对其承包的林地享有占有、使用和收益的权利。

另外根据《民法典》第三百三十二条，林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

二、土地承包经营权的取得

取得的程序

第一，本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

第二，承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

第三，依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

第四，公开组织实施承包方案；

第五，签订承包合同。

三、土地承包经营权的法律效力

1.土地承包经营权的产生

依据《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

2.土地承包经营权人的权利

依据《民法典》《农村土地承包法》，土地承包经营权的权利人享有下列权利：

第一，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

第二，第二，依法互换、转让土地承包经营权。

3.土地承包人的义务

第一，维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

第二，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

第三，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。

此外，还应当承担法律、行政法规规定以及合同约定的其他义务。

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