不动产合法占有法定条件

一、不动产合法占有法定条件

凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有 ，叫做合法占有。

不动产合法占有也称为有权占有。

1、有权占有（正权源占有）是指有法律上或者事实上的占有，如保管人，承租人，质权人对标的物的占有。

2、有权占有，主要是指给基于合同等债的关系而产生的占有。如：根据保管合同，保管人对寄存物的占有。

3、有权占有，是指有本权的占有，例如基于租赁关系和留置权而产生的占有即为有权占有。

二、不动产合法占有人能否对抗所有权人

从法律意义上看，占有作为一种客观的法律事实，有权占有人的权利受到损害时，其获得赔偿等合法权益是受法律保护的，在通常情形下任何人不得以私力改变有权占有的现状；相反，无权占有人是不能对抗权利人返还原物的主张。

三、占有的法律特征

占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利，只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。物权法对其规定，并对这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。

占有的对象仅限于物。按照《民法典物权编》的规定，占有的对象仅限于物，包括动产和不动产，但须注意的是这里的物并非必须是独立的物，对某一独立物的某一部分亦可成立占有。

占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力，就是对物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明特定物在特定人的控制下，时间上的结合要求这种控制有一定的连续性，法律上的结合强调控制的效力而非直接控制。

以上就是由找法网小编整理收集的关于不动产合法占有法定条件的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，对不动产合法占有也称为有权占有，当事人符合占有该不动产的法定条件。如果您还有其他法律疑问的，欢迎咨询找法网专业律师。