追缴赃款与抵押权哪个优先

一、追缴赃款与抵押权哪个优先

刑事追缴赃物返还与赃物上设定的抵押权执行：抵押权人以善意第三人应抵押权优先对执行异议，被害人以刑事执行程序与民事执行程序不是同一个平等主体，抵押权优先是民事执行程序平等主体之间财产权利执行抵押权优先，刑事执行程序是法律强制性追缴，返还被害人财务，退赔被害人后才是其它民事债务，即先刑后民，而抵押权人作为善意第三人依据合同法，当事人一方存在欺诈等行为合同是可撤销合同或无效合同，善意第三人无过错，债务关系仍存在，但抵押合同无效，只能要求抵押人和担保方返还财产，依据拍卖合同法，经过法院拍卖，作价，拍卖标的上所有权利归于消灭，而赃物由法院作价退赔被害人，即赃物上设定的抵押权已经消灭，异议人应通过刑事审判监督程序解决，而不是执行异议。

另民法典也没规定抵押权适用善意所得，只规定，善意所得以占有为明示，取得所有权为善意所的，抵押权不是所有权，赃物不能设定抵押。

二、抵押权受偿方式

1、折价方式

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2、拍卖方式

拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

3、变卖方式

变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

三、抵押权受偿的抵押财产范围有哪些

根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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