房地产抵押合同是贷款合同吗

　　一、房地产抵押合同是贷款合同吗

　　房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的，两者是不同的合同，但两种合同也存在一定的关联，那就是双方在签订贷款合同时，贷款方为了保证借款方按时偿还债务，可以要求借款人提供抵押，这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、抵押合同是要式合同吗

　　抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同，抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

　　三、抵押合同的内容应当包括哪些

　　1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

　　2、主债权的种类、数额；

　　3、抵押财产的具体状况；

　　4、抵押财产的价值；

　　5、债务人履行债务的期限；

　　6、抵押权灭失的条件；

　　7、违约责任；

　　8、争议解决方式；

　　9、抵押合同订立的时间与地点；

　　10、双方约定的其他事项。

　　房地产抵押合同并不是贷款合同，贷款合同主要内容是借款，而房地产抵押合同主要内容是以房产做担保，办理抵押登记。关于房地产抵押合同是贷款合同吗的问题小编就为您解答到这里了，希望对您有所帮助，如果您还有其他法律问题想要了解，建议您来找法网咨询相关律师。