如何解决不动产相邻人之间因施放噪音、污染物的纠纷

一、如何解决不动产相邻人之间因施放噪音、污染物的纠纷

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

但在相邻关系中，不动产权利人向相邻的另一方施放噪音、污染物等是难免的，需要注意的是要控制施放噪音的时间，不得影响相邻不动产权利人的正常生产和生活。

随着城市化的发展，高层建筑的玻璃墙造成的光污染，以及霓虹灯等造成的污染是越来越多，解决此类纠纷，一是要求建筑单位在建筑物的设计上，要考虑到相邻不动产权利人可能会遭受的损害;二是要给受损害的不动产相邻权利人适当、合理的补偿。

二、处理相邻关系应遵循什么原则

1、生存权是第一权利的原则。

相邻一方对土地或建筑物的利用行为，必然会涉及到相邻他方的财产利益和生存利益，此时就可能会出现三种冲突：

一是财产利益之间的相互冲突；

二是财产利益与生存利益之间的相互冲突；

三是生存利益之间的相互冲突。

无论是哪一种类型的冲突，其解决都必须考虑到相邻各方的生存权，因为生存权是人类的首要权力。因此无论相邻各方利用不动产时所产生的冲突是对财产亦或生命之威胁，都应予以重视和协调，以保障各方生存权之实现。

2、协作原则。

即要求相邻各方在处理相邻关系时，要互相协助，给与对方便利。一方行使权利需要他方协助时，他方不得拒绝，但一方应选择对他方最佳的方式。一方在获得利益时，应承担相应的义务，不允许损人利己。

3、优势利益原则。

简单地说就是保护较大利益而牺牲较小的利益。在民法上判断“优势利益”的标准为公益与私益发生冲突时，公益通常为优势利益；在私益上，人格利益较财产利益为优势利益；在财产利益中，生存利益较财产利益为优势利益。在相邻关系中，相邻各方的财产利益和生存利益之间的冲突，即相邻一方利用其不动产满足其财产利益需求时，却对相邻他方的生存利益构成了威胁。

4、适用经验法则。

根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能够推出的另一事实，当事人无须举证证明。在现实生活中，根据经验即可判定事实的，应该直接认定。

5、衡平原则。

相邻关系客体并不是不动产本身，而是由行使所有权或使用权所引起的和邻人有关的经济利益或其他利益，权利义务具有双方性。在对一方的权利限制时也要防止另一方权利的扩张，掌握好”度“。

三、什么叫不动产相邻权

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

以上是找法网小编为大家整理的关于如何解决不动产相邻人之间因施放噪音、污染物的纠纷的具体内容，阅读了文章可知由于我们很难的做到杜绝邻居施放噪音、污染物的情况出现，但是让情况改善的方式还是很多的，如果邻居的行为对我们造成损害，是可以要求对方赔偿合理的费用的。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。