怎么判断点的相邻关系

一、怎么判断点的相邻关系

关于相邻关系的判断，理论上有以下观点：

1、把相邻关系界定为一种权利义务关系。如《法学研究》编辑部编辑出版的《新中国民法学研究综述》（1990年）总结认为，相邻关系是“两个相互毗邻的不动产所有人或占有使用人在行使不动产的占有、使用、收益和处分时，相互之间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系”。

2、认为相邻关系即属所有权的限制或延伸。如王卫国在《中国土地权利研究》（1997年）中指出，相邻关系要求不动产相邻各方在处理相互权利冲突时，本着道德和理性的精神，对他人的权利行使加以容忍或者对自己的权利加以克制；而相邻权则是一方基于相邻关系规则对他方享有的一种请求权，本质上属于对他人所有权及其派生物权的限制。[12]这一观点目前仍为多数人所接受。我国《民法典》颁行之前，中国人民大学法学院所提出的《中国物权法草案建议稿》第201条对相邻关系作出的定义即为此种观点模式：相邻关系是指“相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或者使用权时，因相互间给予便利或者接受限制所发生的权利义务关系”。今年通过的《民法典》并没有对相邻关系进行定义式描述，但从立法体例安排上来看，其依然沿袭了作为所有权限制的思路，即将相邻关系置于第二编所有权之下。

在司法实践中，也有法官在司法判决中给出了与学者认识大致相同的界定：“不动产相邻关系，是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人，在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，相互间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。从实质上说，不动产相邻关系是相邻不动产的所有人或使用人行使其权利的一种延伸或者限制。”

3、认为相邻关系是独立的权利，即相邻权，意指一种独立支配的用益物权。如张俊浩主编的《民法学原理》(1991年)认为，相邻权是相毗邻不动产的占有人为行使所有权或者其他物权的必要而对他方不动产依法直接支配的权利，其属于法定不动产物权，是用益物权的一种。相邻权是为了协调相邻不动产物权，平衡各方利益。

4、使用“相邻权”这一术语，认为相邻权为所有权的内容构成，属于所有权的限制，而不属于独立的物权。

二、怎么处理相邻关系纠纷

如遭遇相邻关系纠纷时，建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益：

1、先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量、互敬互让。

2、让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内，让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化。

3、善于借用社会第三方力量。如果双方分歧较大，物业服务公司出面调解也不能解决矛盾，则可以向当地居委会、房管所、司法所等机构寻求帮助。上述机构都具有调解职能，且通常都配备了较有经验的专职或兼职调解员。

4、诉讼。如果通过上述途径均不能解决矛盾，则诉讼为最后一救济途径。诉讼的优点是具有权威性和强制力，但缺点是成本较大、不够便捷，所以如果不是迫不得已，不要选择诉讼作为解决邻里纠纷的唯一方式。

三、相邻关系的处理原则是什么

1、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结

相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。

相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。

2、有利生产、方便生活

处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。

3、公平合理

相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理?相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。

我国对相邻关系的界定并没有明确规定，但是理论界上对此存在以上说法，不过处理相邻关系纠纷的时候要遵循一定的原则。以上便是找法网小编为您带来关于怎么判断点的相邻关系的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询找法网的律师。