地役权人的义务有哪些

　　一、地役权人的义务有哪些

　　1、地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

　　2、地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上诉设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

　　二、地役权人的权利

　　地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

　　1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为:占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

　　当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

　　2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

　　地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

　　三、地役权的成立要件

　　1、首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提；

　　2、必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利；

　　3、必须是使用他人的土地；

　　4、地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。

　　以上是找法网小编整理的关于地役权人的义务有哪些的知识，阅读文章得知地役权人需要承担的义务有两个，一是在使用供役地人的土地时选择最小的损害方式来处理；二是在供役地搞建设的话要注意维修，不能损害供役地人。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。