抵押期间抵押财产转让应遵循的原则

　　一、抵押期间抵押财产转让应遵循的原则

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，但不需要经过抵押权人的同意。

　　1、抵押人转让财产的权利。根据民法典四百零六条，如合同当事人没有特别约定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，且抵押权不受转让行为的影响。

　　2、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间，抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但为了保护抵押权人的切身利益，维护正常的交易秩序，法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

　　3、抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产，应通知抵押权人，如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的，可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。

　　二、何为对抵押权人利益的保护

　　1、抵押权其基本的法律意义在于，为债权人在其原有的债权请求权之外又增加了一项物权请求权，债权人依据其债权，可以向债务人提出履行义务的请求权，这就是债权人的债权请求权。

　　而设立抵押权，又给债权人增加了一项请求项，即支配设置抵押的标的物、并从对抵押标的的买价中优先实现其权利的物权请求权。

　　2、债权人享有双重请求权，其债权的实现就有了可靠的保障。抵押权是担保物权的最理想形态，因为债务人就抵押标的物有占有权及利用权，得以其收益充作债务之清偿资金，而抵押权人无须自己直接为抵押物利用之不便，而得依其价值之担保，促进债务人履行债务，企业可以其设备作担保（财团抵押），从而融通资金，抵押权人也可作利息的形式参与企业利润分配，诱导企业投资。

　　3、鉴于抵押权的重要性，各国担保法律均对抵押担保制度作了较为详尽的规定，其中对抵押权人利益保护的规定更是重中之重。

　　三、抵押财产是否属于破产财产

　　下列财产不应认定为债务人财产：

　　1、债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；

　　2、债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；

　　3、所有权专属于国家且不得转让的财产；

　　4、其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

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