多重买卖 谁先取得所有权

一、多重买卖 谁先取得所有权

（一）普通动产多重买卖

普通动产买卖合同，出卖人一旦把标的物交付给买受人，买受人即取得标的物所有权。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均主张标的物所有权的，应当按照以下情形分别确定：

1、先行受领交付的买受人取得所有权；

2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，并主张对标的物的所有权；

3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先的合同的买受人可请求出卖人履行交付标的物并主张所有权。

（二）特殊动产多重买卖

买卖出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，并主张标的物所有权的，应当按照以下情形分别处理：

1、先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的；

2、均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的；

3、均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的；

4、出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的。

（三）不动产多重买卖

不动产多重买卖合同，所有权的取得与标的物交付占有无关，应依照物权法的规定经登记才能取得。

二、所有权的含义

所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。

三、所有权行使的限制

1、行使所有权不得违反法律规定。

2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。

3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

4、根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。

多重买卖的情况下，谁有限获得所有权，根据被买卖的物属于普通动产、特殊动产或者不动产，有不同的优先取得顺序规则。以上便是找法网小编为您整理的关于多重买卖 谁先取得所有权的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。