什么是农村土地承包权的转让

一、什么是农村土地承包权的转让

你的这种情况只能叫土地流转，即转租或转包，不能叫购买。因为按当前的法律和政策规定，农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利，不能买卖，一切买卖土地的行为都是违法的。你想要的土地只要当前土地的承包人同意，以流转的形式转到你的名下，以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就成了。至于后来的事要看你协议怎么定了，户口是不需要转的。

有一点村委会是很重要的，因为农村的土地都是集体土地，按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。

二、土地所有权谁来确认

土地管理法 第二章 土地的所有权和使用权 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个 人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经 济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济 组织经营、管理。

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建 设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；  依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业 生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和 义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的 土地承包经营权受法律保护。

三、对土地有所有权可以立遗嘱吗

也是要看一下实际的情况再能明确说明，如果孤寡老人没有继承人的话土地收回村集体，但是农村宅基地不能继承，宅基地作为一项特殊的资源，是农民个体经济的表现，而不是个人所有，所以无法作为财产继承。

从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。

在民法典的规定上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：

第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。

第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。

第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

通过上面的文章可以知道什么是农村土地承包权的转让，通常农村土地承包权都是称作土地流转或者是租包或者分包，而农村土地是属于集体土地，是归村委所有的。如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们是一个很专业的团队，可以为你们解答所有法律的困惑。