民法典法律知识

地役权受到侵害可以向谁请求

2021-09-15 15:16
找法网官方整理
导读:
什么是地役权?地役权其实就是地役权人有权利去按照合同上列明的约定去利用他人的不动产去提高自己的不动产的效益的一种权利,那么当地役权受到侵害可以向谁请求呢?下面就由找法网小编来告诉你们吧。
地役权受到侵害可以向谁请求

一、地役权受到侵害可以向谁请求

立法上明确承认地役权的物权请求权,不过,是以参照适用的方式规定地役权的准用条款,或只用较少的条文规定地役权的物权请求权。例如:承继罗马法对物之诉制度的《德国民法典》详细规定基于所有权的请求权,并将其类型化。类型化奠定了返还请求权、妨害排除请求权、妨害防止请求权的经典模式。而且在立法上明确承认基于地役权的物权请求权。如《法典》第1027条规定:“地役权受妨害时,地役权人享有第1004条规定的权利”。而该法第1004条仅涉及到妨害排除请求权和妨害预防请求权两种形态。由此不难看出,如果第三人或者负担土地的所有权人侵害地役权,地役权人可以主张妨害排除请求权和妨害预防请求权,即不能主张返还请求权。不过,第1029条规定:“土地所有人已将地役权登记于土地簿册者,土地占有人行使此项地役权而受妨害时,准用关于占有保护之规定……”即经登记的地役权受到妨害时,地役权人可以适用所有权返还请求权。除法律规定之外,有学者也认为,如果地役权权利人根据役权例外地有权占有土地,就必须准用该法典第985条的请求权,即“所有人可以向占有人请求返还物”。可见,《德国民法典》并没有绝对否认地役权人的返还请求权。

二、地役权是从物权吗

地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。

用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

三、地役权人是哪方

地役权一般涉及两个地块,供役地和需役地,且这两块土地分属于两个所有权人,需役地土地所有权人被认为拥有地役权,称为地役权人。

地役权人的权利,可分为积极权利和消极权利:

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权,按不同的权利内容,可分为:占有状态的利用和非占有状态的利用。例如,在他人土地上建设并维持水渠,是占有状态的利用;在他人土地上通行,是非占有状态的利用。

2、地役权人的消极权利,是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等,都是消极的权利。

以上的内容就是与地役权受到侵害可以向谁请求相关的内容,在我国的法律规定中没有明确地介绍过可以向谁请求,而且有一些关于地役权的请求还是参照外国的一些法律条例的,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

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