如何处理相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件

　　一、如何处理相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件

　　1、兼顾利益

　　兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结

　　相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。

　　相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。

　　2、有利生产、方便生活

　　处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。

　　3、公平合理

　　公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，其中有四层含义：

　　（1）坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。

　　（2）行使权利应保持在合理限度内。

　　（3）尊重历史形成的客观状况和先后顺序。

　　（4）避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。

　　相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。

　　二、最高法对于如何处理相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件的回复

　　《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第97条规定：“相邻一方因修建施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。"此外，在邻地上安设管线时，需满足下述条件，即：非经过邻人的土地而不能安设电线、水管、煤气管等管线，而此等管线又为土地权利人所必需，该土地权利人有权通过邻人土地的上下安设，但应选择损害最小的处所及方法安设，仍有损害的，应支付补偿金。

　　三、关于处理相邻关系的法律规定是怎样的

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十二条：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

　　综上所述，处理好邻居之间的土地、建筑物之间的利用关系首先需要兼顾利益公平，其次就是有助于大家的生产生活，虽然诉讼是解决纠纷的最后途径，但是一旦利用司法途径一般对邻里关系只会恶化。以上就是找法网小编为您整理的如何处理相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。