行使抵押权是什么意思

　　一、行使抵押权是什么意思

　　抵押权的实现，抵押权人在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。在中国，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起１年内请求法院撤销该协议。

　　二、抵押权的种类有哪些

　　抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，抵押权主要有以下几种：

　　１、不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。

　　２、动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。

　　３、权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。

　　三、行使抵押权的条件是什么

　　１、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

　　２、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

　　３、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

　　４、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

　　行使抵押权是什么意思的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述，抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，当债务人不履行债务时，债权人有权变卖该财产的价款优先受偿。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。