土地使用权抵押权实现必须先公证吗

　　一、土地使用权抵押权实现必须先公证吗

　　土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。

　　1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

　　2、申办土地使用权转让公证应提交的相应的材料。

　　3、对申办土地使用权转让公证的资料等进行审查。

　　二、土地使用权转让需要提交的材料有哪些

　　申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：

　　1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；

　　2、土地使用权转让合同正本；

　　3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。

　　三、公证处应审查哪些内容

　　1、当事人提供的证明材料是否属实、有效。

　　2、当事人的办证目的。

　　3、合同条款是否完备。合同内容应包括：

　　①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；

　　②转让人取得土地使用权的依据与方式；

　　③转让土地使用权的依据与方式；

　　④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；

　　⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；

　　⑥转让期限；

　　⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；

　　⑧违约责任；

　　⑨其他事项。

　　4、合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。

　　5、转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。

　　6、转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。

　　7、土地用途。

　　8、登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。

　　9、被转让的土地使用权有无出租情况。

　　10、土地使用权有无抵押情况。

　　以上便是小编为大家整理关于土地使用权抵押权实现必须先公证吗问题的详细解答，根据我国相关法律法规我们可以知道，如果要进行公证的时候，是需要注意一些相关内容，例如当事人提供的证明材料是否属实以及有效，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网网站专业律师。