土地租赁合同能继承吗

一、土地租赁合同能继承吗

土地租赁期间承租人死亡的，土地承包合同没有继承权的，承租的土地由继承人继续承租。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

第五十四条，依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

二、农村土地租赁合同注意事项

（一）基本合同信息

1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。

2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。

3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

（二）其他

1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。

2、土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮忙接洽。

3、需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。

4、如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权。

5、不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。

6、双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。

7、如果合同中止合有没有承担的后果等。

三、农村土地租赁合同最长期限

城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守民法典的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

土地租赁合同能继承吗？综上所述，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。对此，您若还有疑问，建议咨询找法网的律师。