未确权的宅基地交税吗

一、未确权的宅基地交税吗

我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。比如：农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档，≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。

但是具体收费标准各个地区不一样，如河南新乡某地，针对宅基地使用面积超出规定(当地规定为167平方米/户)的，则按照如下的标准收取相关费用：超占1~50㎡，按每年2.5元/㎡计费;超占51~100㎡，按每年5元/㎡计费;超占101~200㎡，按每年10元/㎡计费;超占201~300㎡，按每年20元/㎡计费。另外，对于超占300㎡以上的，则建议集体收回。

注：具体宅基地税收标准，可以咨询当地有关部门。

二、哪些宅基地要交税

1、占耕地充当宅基地

农民占用耕地将其视为"宅基地"用途，不仅浪费耕地资源，还改变土地用途，严重违法国家相关规定。对于这一类型的"宅基地"，依照国家要求，需要办理农用地转用审批手续，并缴纳各项审批费用。需要注意的是，如果被国土资源部门查到，则很可能面临罚款，在不拆除的情况下，需要尽快补办用地手续。

在补齐相关手续后可以继续保留房屋和宅基地，甚至可以进行确权，但是需要缴纳一定的税款才能正常使用。不管是缺乏相关手续还是不缴纳税款，都有可能面临被拆除回收的后果。

2、超出规定宅基地面积

符合“一户一宅”原则，但是超出规定宅基地面积的，对于超出规定宅基地面积的部分，应按年缴纳税款。对于超出当地规定宅基地面积的违规占地，是不能进行确权的，而这部分土地也不会被回收，但前提是要每年缴纳一定费用才行。

3、一户多宅情况的

主要是指自己分户并申请到新的宅基地，又依法继承了房屋和宅基地，超出规定宅基地面积的部分要缴税。但是有两点需要注意，一是两处宅基地加起来超出当地规定宅基地面积的部分要缴税，二是不得对继承房屋进行改造修缮，等到其自然坍塌之后，村集体可收回该处宅基地。

三、农村宅基地申请的流程及费用

1、村民先向集体经济组织提出申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，村委会对申请建房户张榜公示;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合申请条件的出具意见后送当地国土所。

3、国土所及镇社会事务办公室派遣专人到申请人处进行实地审核，不合条件书面通知村委会转达声请人;复合条件的加具意见经镇政府审核后送县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准后，发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》;

5、基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”);

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;

如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;

在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

根据我国相关法律规定，未确权的宅基地在符合上述条件的情形下，是需要交税的，但税额的具体标准在各地都存在不同。以上便是找法网小编为您带来关于未确权的宅基地交税吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询找法网的律师。