不动产抵押的登记部门是什么

　　一、不动产抵押的登记部门是什么

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登记手续。办理不动产抵押登记的部门有：

　　1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

　　2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局。

　　3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

　　4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

　　5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

　　二、什么是不动产抵押

　　不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

　　三、不动产抵押设立要件主要包括哪些

　　1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；

　　2、抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，我国法律规定了相关的禁止被抵押的不动产。

　　3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值；

　　4、办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于不动产抵押的登记部门是什么的法律知识。阅读以上内容可知，并不是所有的不动产都能被抵押，且不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登记手续。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。