民法典法律知识

设定抵押权是什么意思

2021-11-07 17:10
找法网官方整理
导读:
普通的大众就是为了自己普通的衣食住行进行奔波,但是有些人生来就有鸿鹄之志,希望自己在具体的领域上崭露头角,往往这些人在这个道路上会遇到一定的困难,也在程度上会需要设定抵押权。那么,设定抵押权是什么意思下面由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
设定抵押权是什么意思

一、设定抵押权是什么意思

是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

相关法律:

《民法典》

第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、哪些财产不能设定抵押

(一)下列财产不得抵押:

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

(二)当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,人民法院可以认定抵押有效;

(四)按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效;

(五)已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

三、民法典的抵押权存续期间是什么

《民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

随着市场经济的快速运转,如果允许抵押权一直存续,可能会使抵押权人怠于行使抵押权,不利于发挥抵押财产的经济效用,制约经济的发展。因此,规定抵押权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。

以上就是找法网小编为大家介绍设定抵押权是什么意思这个问题相关知识。是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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