爷爷宅基地立字据有效吗

一、爷爷宅基地立字据有效吗

立了字据签字就相当于制定一种民事法律协议，该行为是有效的，属于有法律效率协议。但是需要注意的是，宅基地只能在本村集体内流转。根据相关法律规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

二、宅基地转让协议怎么写

宅基地转让协议

转让方：（以下简称甲方）____________身份证号：___________

受让方：（以下简称乙方）____________身份证号：___________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：

（一）宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于______________ 宅基地卖给乙方，具体位置位于____________ ，该宅基地东边界____________ ，南边界__________ ，西边界______________ ，北边界______________ 。面积大小________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

（二）甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。

（三）甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（四）甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

（五）转让金额___________该宗地的转让价格为人民币XX万元（大写：__________ ）。

（六）付款方式及期限，甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

（七）约定违约责任。

三、申请宅基地的条件

根据我国《中华人民共和国土地管理法》农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：

（一）现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；

（二）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

（三）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

（四）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

（五）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

综上所述，立字据是一种有效的民事法律行为，因此爷爷关于宅基地流转问题签订字据是可以的，但是需要满足相关的法律规定。以上便是找法网编辑为您带来关于爷爷宅基地立字据有效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。