根据《土地管理法》的规定,农村土地都归集体所有,农民朋友只对土地拥有使用权,没有所有权,规定还指出了一户一宅的政策,其宅基地面积总和不能超过所在地政府规定的面积,所以宅基地不可以继承,我们只有使用权,不是所有权,宅基地归集体所有,我们口中所谓的宅基地继承,只是继承了宅基地上的房屋,我们对房屋拥有所有权。
对宅基地上的房屋继承也是有条件的,首先要是本村集体的成员,很多人因为其他原因已经是非农业户口,这种情况也是可以继承宅基地上的房屋,需要注意的是,这种情况的继承只是继承现有房屋,不能对房屋新建、扩建,等到房屋自然毁坏后村集体收回宅基地,也就是继承了房屋自然损坏前的使用权。
2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
6、经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
7、农村村民一户只能拥有一处宅基地。
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