占有与占用的区别

　　一、占有与占用的区别

　　１、占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利，只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。根据相关法律其规定，这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力，就是对物具有实际的控制和支配能力。

　　２、占用是指对财产实际掌握、掌控的权利，是行使物的使用前提，是所有人行使财产所有权的一种方式。

　　３、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

　　二、占有的法律特征

　　１、占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利，只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。物权法对其规定，并对这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。

　　２、占有的对象仅限于物。按照《民法典》的规定，占有的对象仅限于物，包括动产和不动产，但须注意的是这里的物并非必须是独立的物，对某一独力物的某一部分亦可成立占有。

　　３、占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力，就是对物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明特定物在特定人的控制下，时间上的结合要求这种控制有一定的连续性，法律上的结合强调控制的效力而非直接控制。

　　三、占有权的分类

　　１、占有权就是指事实上的控制权。

　　（１）控制有事实控制和名义控制。事实控制就是指实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。

　　（２）名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。

　　比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控制。而出租方就是名义控制，可以通过解除合同等方式行使所有权。

　　综合以上得知占有与占用在财产中体现的最多，为了解决公民对于财产实质性的拥有问题，以及在财产上的支配问题。国家做出了相关的规定。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于占有与占用的区别的相关知识，希望能够帮助大家解决相应问题。