民法典法律知识

承租人死亡意味着居住权丧失吗

2022-01-03 09:03
找法网官方整理
导读:
我们很多时候都要和他人达成租金合同的,因为出门在外我们不可能每个地方都有一个自己的居住的地方,这个时候租房子居住是一个不错的选择,租房子前最好要签订一系列的合同,这样能够保证双方的利益,那么承租人死亡意味着居住权丧失吗?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
承租人死亡意味着居住权丧失吗

  一、承租人死亡意味着居住权丧失吗

  居住权是房屋所有权人针对居住人所设立的定限物权。因此,针对居住权纠纷,需要明确侵犯居住权的主体,如果是关于单位即所有权人设立居住权的纠纷,则应该起诉所有权人,如果涉及第三人侵犯当事人居住权的情形,则应该起诉该侵权第三人。

  二、办租赁合同承租人需要什么资料

  1.房地产产权证(或者类似的文件)

  2 .如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权

  3. 如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

  4 .单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件

  5 .如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。

  三、亲属关系证明能变更承租人吗

  变更承租人需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料:1、原承租人的死亡证明;2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括:原承租人的父母、配偶和子女,若上述人等有死亡的,需要提供死亡证明);3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下,所有健在的有权承租人必须一起去公证处,在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书,只能由一个人承租,其他人必须放弃。因此亲属关系能够证明是可以变更承租人的。

  以上就是关于承租人死亡意味着居住权丧失吗的相关内容,根据有关规定承租人的死亡并不就是意味着其居住权的丧失,因为他和别人达成的协议有可能是有一定的期限的,可以按照合同上的内容来。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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