民法典中未成年人能否办理不动产权证

　　一、民法典中未成年人能否办理不动产权证

　　办理不动产权证是属于民事法律行为，而未成年人不能独立实施民事行为，需要监护人代为实施，所以由监护人代为办理。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

　　（十六）周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

　　二、民法典中未成年人能否取得房屋产权证

　　民法典规定，未成年人可以取得房屋的产权，未成年人可以通过受赠、继承等的方式取得房屋所有权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第十六条 【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

　　第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

　　第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　三、谁是未成年人的法定监护人

　　父母是未成年的法定监护人。

　　《中华人民共和国民法典》2021年1月1日生效)

　　第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。

　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

　　（一）祖父母、外祖父母;

　　（二）兄、姐;

　　（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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