抵押合同生效的要件是什么

　　一、抵押合同生效的要件是什么

　　抵押合同生效条件：

　　（一）主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。

　　（三）不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。

　　《民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　二、抵押办好多久放款

　　正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。

　　但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作，所以银行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。

　　不过，多数情况下，需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的，而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下，实在让人不敢恭维。远水解不了近口，在这种情况下，贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期，只要抵押房能够得到认可，两三天便可获得贷款资金。

　　就目前集结各家贷款机构的产品综合来看，其实贷款担保公司的房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。

　　三、抵押权自抵押合同生效时设立的情形有哪些

　　根据《民法典》第403条的规定，抵押权自抵押合同生效时设立的情形有：

　　（一） 以生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（二） 交通运输工具;

　　（三） 正在建造的船舶和航空器。

　　抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于抵押合同生效的要件是什么的相关知识，所以，按照法律规定，抵押合同应当由债权人与抵押人以书面方式签订，抵押人可以是债务人，也可以是第三人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。