顺位抵押的法律规定有什么
一、顺位抵押的法律规定有什么
《中华人民共和国民法典》第四百零九条 【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
二、担保公司收费标准
担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。如上图所示陆*所的贷款，由**集团旗下担保公司提供担保，月担保费为借款总金额的1.9%，因借款人每月偿还本金，而每月担保费按总额收取，因此实际担保费是高于1.9%/月的。**公司一年期现金贷款担保费为0.53%/月，比陆*所更低，不过**公司每月服务费率较高，通常在1%左右。抵押贷款担保费，根据借款人条件不同差异也较大，不过以年担保费率3%-5%居多，远低于以上的无抵押贷款担保费。而公积金贷款类低风险贷款，担保费更低，多数城市公积金贷款年担保费率都在千分之一以下。总之，贷款风险越大，担保费越高。保持良好信用、提供充足抵押物，有助于降低贷款担保费用。
三、顺位抵押是什么意思
顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。
由上可知，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值以上就是找法网小编为您详细介绍关于顺位抵押的法律规定的相关知识，找法网小编希望这些资料足够的清晰，能够帮助您结合自己的实际解决问题，假如您对此仍有疑问的话还是建议您向找法网律师咨询，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
