解除质押登记手续

　　一、解除质押登记手续

　　房屋所有权人出售其购买的成套商品房、经济适用房、公有住房，交易后当事人申请房屋权属登记的，所购房屋不再重新测量面积，由买房人提交原房屋所有权证附图复印件，登记部门依据原房屋所有权证中的面积直接填写房屋登记表(表中房屋所有权人栏可不填)，按有关规定审核后，办理登记手续。所发已售公有住房的房屋所有权证中未附图、附表的，办理转移登记时也不再重新附图、附表。

　　主要的步骤就是上面的四个，各位有需要的话可以适当了解一下。当然，要是经过测绘发现房屋的实际面积与开发商之前说的不一致，此时可以根据合同中的约定依法追究开发商的法律责任。

　　二、质押与抵押的区别

　　（一） 抵押与质押的标的不同

　　抵押的标的传统上是不动产（现代立法，也包括部分动产），而质押的标的是动产与权利。

　　（二）对于抵押与质押中，标的是否转移占有不同。在抵押法律关系中，抵押的标的是不转移占有的，仍由抵押人占有、使用、收益。抵押权人的权利在于有权干预未经其同意的债务人对抵押物的处分，并有权追索该标的，以及优先受偿权。

　　而质押中，作为标的的动产与权利是要进行转移占有的。在质押合同设立后，债务人要将标的交付债权人占有。动产要交付占有，而权利也要交付权利证书，如：专利权证、商标权证等代表权利，并能使占有人根据此证享有利益的权利证书，才能起到担保的效果。除以上两种主要区别之外，还有其他一些区别，在此不赘述。

　　三、什么是质押

　　质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

　　以上便是小编为大家整理关于解除质押登记手续问题的详细解答，对于我们在处理质押登记过程当中，他办理的手续以及一些注意事项，可以根据实际占有目的以及一些债务来进行办理，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网网站专业律师。