民法典中债务还清抵押合同是否有效
一、民法典中债务还清抵押合同是否有效
债务还清后，债权就消灭，抵押权就消灭，所以抵押合同不再具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭;
（二）担保物权实现;
（三）债权人放弃担保物权;
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。
二、抵押合同中债务履行期限的规定
抵押合同中债务履行期限的规定：抵押合同的期限无特定要求，但抵押合同的期限随主合同的变更而变化。且抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、抵押借款合同范本
贷款方：＿＿＿＿
借款方：＿＿＿＿
保证方： ＿＿＿＿
借款方为进行生产 (或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请保证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方 (或双方协商 )，特订立本合同，以便共同遵守 。
第 一 条 :贷 款 种 类
第二条 :借款用途
第三条 :借款金额
金额：＿＿＿＿人民币 (大写)元整。
第四条 :借款利率
借款利息为千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第五条 :借款和还款期限
第六条 :还款资金来源及还款方式
（一）还款资金来源： ＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）还款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七条 :保证条款
（一）借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品贷款方退还给借款方。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用 ,不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
（四）借款方有义务接受贷款方的检查 ,监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划 ,统计 ,财务会计报表及资料。
（五）需要有保证人担保时 ,保证人履行连带责任后 ,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。
第八条 :违约责任
1、借款方的违约责任
（一）借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的 ,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
（二）借款方如逾期不还借款 ,贷款方有权追回借款 ,并按银行规定加收罚息 .借款方提前 还 款 的 ,应 按 规 定 加 ( 减 ) 收 利 息 。
（三）借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息 ,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任 .情节严重的 ,司法机关追究刑事责任。
2、贷款方的违约责任
（一）贷款方未按期提供贷款 ,应按违约数额和延期天数 ,付给借款方违约金.违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
（二）银行，信用合作社的工作人员 ,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的 ,应追究行政和经济责任。情节严重的 ,应司法机关追究刑事责任。
第九条解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议 ,当事人双方协商解决 .协商不成 ,双方同意仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条其他
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后 ,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商 ,作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方，借款方，保证方各执一份 ;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证 ,应送公证或鉴证机关 )各留存一份。
贷款方：(签字) ＿＿＿＿
地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿
电话号码： ＿＿＿＿
借款方： (签字 )＿＿＿＿
地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿
电话号码： ＿＿＿＿
保证方： (签字 )＿＿＿＿
地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿
电话号码：＿＿＿＿
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