担保和抵押权的区别

　　一、担保和抵押权的区别

　　抵押权是担保物权的一种。

　　担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　担保物权包括抵押权、质权和留置权。

　　抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

　　二、抵押担保

　　抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　由此可以看出抵押担保的特点在于：

　　（一）抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

　　（二）抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

　　（三）抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

　　（四）抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

　　（五）抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

　　三、保证担保与抵押担保哪个权力优先

　　保证担保与抵押担保，抵押担保优先。根据民法典的最新规定，当债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。因此，抵押担保具有优先权。

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