抵押借款合同需要具备哪些条款

　　一、抵押借款合同需要具备哪些条款

　　1992年12月31日司法部发布、施行的《抵押贷款合同公证程序细则》规定：

　　抵押贷款合同应具备下列条款：

　　（一）借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;

　　（二）贷款的用途;

　　（三）贷款的币种、金额、期限和利率;

　　（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法;

　　（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限;

　　（六）抵押财产现值;

　　（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法;

　　（八）抵押财产投保的险种、期限;

　　（九）抵押财产的处理方式和期限;

　　（十）违约责任的处理方式和期限;

　　（十一）借贷双方商定的其他条款。

　　双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

　　二、不动产抵押合同怎么写

　　根据《民法典》第四百条：抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

　　三、什么是最高额抵押合同

　　最高额抵押合同，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保的合同。

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