贷款抵押合同丢了咋办

　　一、贷款抵押合同丢了咋办

　　个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。

　　二、抵押合同签订需要包含哪些内容

　　贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同应当包括以下内容:

　　1、被担保的主债权种类、数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

　　4、抵押担保的范围；

　　5、当事人认为需要约定的其他事项。

　　根据民法典的规定，办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵押登记手续，方可取得贷款。

　　三、签订抵押合同如何防范风险

　　1、对抵押物进行严格审查

　　首先要确保抵押物的真实性，这要求信贷人员认真审查有关权利凭证，对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查；其次确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押。最后认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性。信贷人员在核查抵押物的权属时一定要认真仔细，特别要注意以下情况:用合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明。

　　2、对抵押物的价值进行准确评估

　　这是保证抵押物足值的关键。在实际操作中，银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额。这就要求银行认真审查评估报告的真实性和准确性，防止评估价值中掺有水分。贷款一旦发放后，银行应按照一定的时间频率对抵押物价值进行评估。可见，抵押物价值评估是一项经常性的工作。

　　3、做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力。

　　需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。因此，银行在办理抵押贷款时，对法律规定需登记的合同，必须切实做好登记工作，以确保抵押关系的合法有效。

　　4、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

　　抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。

　　综上所述，抵押合同一旦丢失，是可以进行补办的，只要当事人通过上述方式及时补办即可，因为合同对自身的权益具有重要影响，所以小编在此提醒您要小心保管。以上就是找法网小编为您整理的贷款抵押合同丢了咋办内容。希望对你有所帮助。