房子归属问题是怎么认定的

　　一、房子归属问题是怎么认定的

　　（一）一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。

　　（二）所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

　　《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、房子有问题找哪个部门

　　房子有问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

　　三、离婚后还能否再继续居住在原来的房子里的问题

　　夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：

　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房子归属问题是怎么认定的的相关知识，通过上述文章的讲解，相信你已经知道我国实行的是不动产登记制度，房屋只有经过登记，其产权才属于自己所有。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。