他项权证丢失能解押吗

　　一、他项权证丢失能解押吗

　　（一）在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;

　　（二）身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。

　　《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　二、要如何办理他项权证的注销呢

　　房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

　　据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

　　一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

　　第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

　　但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

　　三、他项权证遗失怎么办后果会怎么样

　　他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

　　他项权证遗失的处理办法是应及时进行补办，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补办。后果是没有他项权证，就不能注销贷款，该房产处置权受到限制，不能行使使用权。

　　根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于他项权证丢失能解押吗的相关知识，综上，他项权证丢失是不能解押的，需要补办。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，找法网将为您提供优质的法律服务。