田地抵押合同样本

一、田地抵押合同样本

甲方： (贷款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年，从____年__月__日起到____年__月__日止。价款利率为月__%，乙方在每月__日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：______，使用权人为：_____。双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由___方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:

甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起___日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十四、本合同一式__份，甲、乙双方各持__份，主管部门备案__份。

甲方：

乙方：

合同签订时间:

合同签订地点:

二、土地抵押合同需要有哪些内容

民法典中规定，订立土地抵押合同时应当包括以下内容：

1、土地的地理方位、土地数量、质量以及土地所有人；

2、土地抵押所占具体份额或金额；

3、合同双方的基本信息，且必须是真实有效的个人信息，例如姓名、联系方式等；

3、抵押合同最好采用书面形式订立；

5、合同应当约定双方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件: 

1、内容具体确定；

2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

三、办理土地抵押需要哪些资料

1、抵押双方申请书各1份；

2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；

3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各1份；

4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各1份；

5、土地使用证原件；

6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份；

7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份；

8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份；

9、抵押合同原件1份；

10、借款合同原件1份；

11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

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