房屋二次抵押贷款有哪些条件以及怎么办理?

　　一、房屋二次抵押贷款有哪些条件?

　　房屋二次抵押贷款条件：

　　1.二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

　　2.借款人必须信用良好：平时要按时还款，保持良好的个人信用。

　　3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：找法网提醒大家要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据。

　　4.产权清晰：有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

　　二、房屋二次抵押贷款怎么办理

　　房屋二次抵押贷款办理流程：

　　1.向银行提交抵押办理申请，在提交申请时，需把资料证件备齐，这样审核起来会更快。

　　2.银行在收到申请和资料后，会对房屋以及申请人的资质、信用等综合考察。

　　3.审核通过后，签订抵押合同，并办理公证手续。

　　4.办理抵押登记，发放贷款。

　　三、房屋二次抵押贷款需要注意什么

　　房屋二次抵押贷款需要注意：

　　1.注意贷款额度

　　在办理二次抵押之前，要提前了解自己的房屋是否符合相关的办理条件，该房屋可贷额度大概是多少，并且每个银行的贷款政策不同，因此大家可在了解清楚后再决定是否要办理贷款。通常来说，住宅房在二次抵押时，贷款额度一般不大于70%，而住宅房在二次抵押时，贷款额度会更低许多，一般不大于50%

　　2.了解办理手续

　　虽然二次抵押和首次抵押的办理较为相似，它们需要准备的材料大致相同、步骤也差不多，但它们的抵押顺位是有所差异的。另外在二次抵押时，剩余贷款的额度是小于首次抵押后房子价值的。