房贷签完抵押合同后多久放款

一、房贷签完抵押合同后多久放款

1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。

2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日。

二、个人签的抵押合同是否有效

民法典中个人签的抵押合同满足合同生效条件即有效。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、借钱到期不还可以要求合同违约金吗

实际上，借款人到期不还钱，出借人能不能主张合同违约金，可以先看合同中是否有明确约定：

1、借贷双方明确在借款合同中约定违约责任，那么借款方到期不还钱属于违约，即应当按照合同约定，承担相应的违约责任。

并且，合同中明确了违约金的数额或是计算方法的，那么即可以按照该约定进行计算。

2，借贷双方在借款合同中未做约定或没有签订借款合同的，一般不能主张违约金的。但是，可以主张对方赔偿实际损失，譬如要求对方支付逾期利息。

3、在未约定合同违约金的情况下，是否支付那笔钱，其实还可以通过借贷双方自己协商。只要协商达成一致，那么便可以按约定履行合同。

如果双方协商不成，并且双方因此引起纠纷的，可以搜集相关证据向法院起诉，要求赔偿损失。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房贷签完抵押合同后多久放款的信息，由上可知，如果是新房贷款，大约是签完房贷合同3个月左右放款，而二手房贷款的话，大约需要19个工作日。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。